Проект на квартирный теплосчётчик

Независимо от того, с кем заключён договор на теплоснабжение у владельца квартиры, с городскими тепловыми сетями или эксплуатирующей организацией (ЖЭКом) обслуживающей дом с автономной котельной — установка квартирного теплосчётчика должна проводиться в соответствии с индивидуальным проектом.

Разрешительная документация

Перед началом разработки проектной документации следует:

Получить разрешение у балансодержателя дома (ЖЭКа).
Получить технические условия у теплоснабжающей организации, в которых будут выдвинуты все пожелания к оборудованию узла учёта и проектной документации.
В некоторых городах, в соответствии с требованиями теплоснабжающей организации, следует собрать подписи соседей о том, что они не возражают против установки счётчика тепла.

Состав проекта

Проект устройства квартирного счётчика тепла может включать в себя:

Расчёт тепловой нагрузки квартиры.
Расчёт расхода теплоносителя через систему отопления квартиры
Подбор теплосчётчика
Гидравлический расчёт теплосчётчика
Расчёт величины тепловых потерь с трубопроводов
Расчёт тепловой нагрузки мест общего пользования отнесённых к квартире
Методику расчёта за потреблённое тепло
Схему монтажа теплосчётчика
Спецификацию на составные элементы узла учёта
Схему расчёта тепловых потерь

Готовый проект установки квартирного теплосчётчика согласовывается с теплоснабжающей организацией.

Тепловая нагрузка квартиры

Тепловая нагрузка квартиры может быть выдана балансодержателем дома в соответствии с проектом здания выполненным застройщиком, либо рассчитана при разработке проекта.

Расчёт тепловой нагрузки квартиры выполняют двумя способами.

1. Тепловая нагрузка квартиры определяется как произведение доли этой квартиры и отопительной нагрузки всех квартир жилого дома. Доля квартиры определяется как отношение её отапливаемой площади к отапливаемой площади всех квартир жилого дома. Величины тепловой нагрузки жилой части дома и площади квартир должны быть предоставлены теплоснабжающей организацией или балансодержателем дома на основании проекта выполненного при строительстве дома.

2. Расчёт тепловых потерь через ограждающие конструкции квартиры и тепла необходимого для нагрева вентиляционного воздуха. Расчёт выполняется на основании данных о квартире полученных в результате обмеров.

Расчёт тепловых потерь с трубопроводов

Если магистральные трубопроводы проходят в лифтовом холле и установка теплосчётчика предполагается там же на распределительном коллекторе, то он кроме тепла потреблённого квартирой дополнительно учитывает тепловые потери с трубопроводов от места установки до стены квартиры. Эти тепловые потери фактически идут на отопление мест общего пользования, плата за которые с квартир оборудованных счётчиками тепла взымается дополнительно. В таком случае, величина тепловых потерь с трубопроводов ежемесячно должна вычитаться из показаний теплового счётчика.

Если магистральные трубопроводы проходят в квартире и установка теплосчётчика предполагается в квартире, в показаниях теплового счётчика не будут учтены тепловые потери с труб проложенных в квартире на участке магистрального трубопровода от пола до потолка квартиры и на участке от места врезки ответвления на квартиру до места установки теплового счётчика. Данная величина тепловых потерь фактически идёт на отопление квартиры и должна ежемесячно прибавляться к показаниям теплового счётчика.

Расчёт тепловой нагрузки Мест Общего Пользования

В тепловом балансе каждого жилого дома, кроме тепла затраченного на обогрев жилых помещений, существуют дополнительные расходы тепла в которые входят:

Отопление лифтовых холлов, лестничных клеток, технических этажей, мусорокамер и т.д.
Тепловые потери с трубопроводов на участке от теплового ввода в здание или автономной котельной до квартиры.

Эти расходы тепла входят в тепловую нагрузку мест общего пользования и должны оплачиваться всеми собственниками квартир в доле пропорциональной отношению площади их квартир к площади всех квартир дома.

В проекте на установку квартирного счётчика тепла выполняется расчёт нагрузки на отопление мест общего пользования отнесённой к конкретной квартире. Рассчитанная нагрузка ежемесячно должна прибавляться к показаниям счётчика тепла.

В зависимости от конструктивных особенностей здания величина тепловой нагрузки на отопление мест общего пользования, в среднем, составляет около 10%, от ежемесячной платы за отопление квартиры.

Согласованный проект на установку квартирного счётчика тепла и выполненный в соответствии с ним монтаж, являются достаточными основаниями для принятия теплосчётчика на учёт.

Балансодержатель и теплоснабжающая организация, не в праве отказать собственнику квартиры в принятии теплосчётчика на учёт и последующему расчёту за отопление по его показаниям, при наличии согласованного проекта и выполненного в соответствии с ним монтажа.

Балансодержатели некоторых домов оборудованных автономными котельными, допускают установку теплосчётчика без проекта. Это может несколько сократить расходы на установку теплосчётчика, но в последствии может стать причиной отказа в начислении платы за отопление по показаниям теплосчётчика, в случае изменения отношения балансодержателя к квартирному учёту или смены балансодержателя (ЖЭКа).